南京商户金女士近日向媒体投诉十大股票杠杆排名，她于2025年9月接手了南京一九一二投资集团有限公司商业管理分公司的一间商铺。当时商铺原承租合同距离到期仅剩6个月，在物业口头承诺下，金女士投入70余万元装修店铺，但开业仅两个月后，物业反悔不续约，门店装修被强拆，设备也被侵占。
金女士介绍，2025年9月她从1912街区原加盟商处接手一家商铺并取得经营权。考虑到店铺位于总统府热门景点附近，人流量较大，她决定重新装修升级开设一家手作店铺。在签订三方转让协议时，金女士发现原承租合同仅剩6个月到期。多次向物业提出续租需求后，物业项目负责人及对接工作人员口头承诺“到期必续签”。
基于对街区物业的信任，金女士支付2万元装修保证金，并于2025年11月启动门店装修。装修完毕后，店铺于2025年12月正式开业。金女士提供的装修费用支付记录显示，她的商铺前后累计投入74万余元。
然而，2026年2月，金女士的门店正式开业不到两个月，1912物业突然发函通知合同到期后不予续约，要求门店在2026年4月30日前撤场，否则将强制清场。这让金女士感到莫名其妙，多次沟通无果后，她提出协商赔偿，但被物业拒绝。金女士认为，物业曾多次承诺续签，如今突然反悔对她造成巨大损失，理应赔偿。
从2月份收到不续约通知后，双方僵持了几个月。5月1日原合约到期后，物业在无任何赔偿方案的前提下，多次对她的门店断水断电、强制锁门。金女士报警后，民警出面调解并责令物业恢复供电，但物业仍在5月9日第三次强行断电，并于5月10日强制锁闭门店，拆除全部装修并搬走店内所有经营设备及物料。金女士多次索要设备均被拒绝。
目前，金女士正在整理相关证据，准备起诉。工商信息显示，南京一九一二投资集团有限公司商业管理分公司涉多条风险提示，其中涉诉关系7条，开庭公告12条、立案信息5条，案由多指向房屋租赁合同纠纷。
北京市京师（上海）律师事务所的吴律师表示，依据《中华人民共和国民法典》第一百三十五条、第四百六十九条规定，民事法律行为及合同订立可采用书面形式、口头形式或其他形式。若商户能提交微信聊天记录、邮件往来、通话录音或在场证人证言等证据，足以证明物业曾作出“放心装修、租期届满必然续签”的明确承诺，则即便双方未签订书面续租协议，物业也应恪守诚实信用原则，履行该口头承诺。若物业违反诚实信用，单方拒绝商户续租，并以断电、锁门等方式干扰商户正常经营使用租赁房屋，商户可向人民法院提起民事诉讼，要求物业就装修投入损失、停业经营损失等合理损失承担赔偿责任。若物业采取过激行为，相关人员可能涉嫌故意毁坏公私财物十大股票杠杆排名，可能将被依法追究刑事责任。
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